JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2182 in total） 平均価格: 17,628,600円 平均㎡単価: 409,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 円一町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宗郷 30分 32,000,000円 510.0 62,745円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町 3分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田野浦 1分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和田 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮浦 30分 52,000,000円 860.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 沼田西町 2分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 沼田西町 2分 6,400,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西野 30分 6,800,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沓見 30分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮沖 16分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮沖 23分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮沖 18分 4,600,000円 65.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 城町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮浦 24分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮浦 26分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城町 8分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城町 8分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城町 8分 70,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 和田町沼 21分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町中三原 30分 730,000円 230.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新倉 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古浜 15分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明神 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 10分 2,000,000円 40.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 10分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 円一町 14分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 円一町 13分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼田東町 1分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼田東町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 久井町羽倉 2分 44,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久井町和草 2分 69,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久井町吉田 2分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白子 16分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実 24分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西宮 21分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 館町 8分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宗郷 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宗郷 30分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 沼田東町 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実 26分 7,300,000円 110.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 城町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 城町 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 城町 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実 29分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 城町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。