JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2182 in total） 平均価格: 11,846,200円 平均㎡単価: 201,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷺浦町 2分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宗郷 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮浦 20分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 明神 30分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 貝野町 30分 300,000円 60.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 宮沖 25分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町 10分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加茂 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 8分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 沼田東町 1分 6,000,000円 960.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼田東町 1分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 円一町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宗郷 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新倉 30分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮浦 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮浦 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城町 6分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久井町下津 2分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮浦 25分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 港町 8分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中之町 30分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沓見 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 港町 11分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中之町 19分 39,000,000円 680.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 城町 12分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中之町 30分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 城町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西町 11分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 館町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宗郷 30分 7,800,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 9分 5,700,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 深町 1分 2,900,000円 1300.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 館町 11分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川谷 1分 710,000円 1200.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川谷 1分 290,000円 490.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古浜 11分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貝野町 30分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 7分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 明神 30分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長谷 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明神 30分 12,000,000円 235.0 51,064円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 30分 3,600,000円 270.0 13,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 城町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 明神 30分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西宮 19分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 城町 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮沖 19分 10,000円 105.0 95円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田東町 1分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 城町 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。