JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2182 in total） 平均価格: 18,739,100円 平均㎡単価: 202,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮浦 25分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小泉町 1分 8,200,000円 230.0 35,652円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円一町 15分 65,000,000円 1500.0 43,333円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中之町 29分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円一町 19分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中之町 30分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 古浜 11分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中之町 13分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中之町 30分 5,300,000円 130.0 40,769円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 皆実 20分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮沖 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沼田東町 1分 5,400,000円 230.0 23,478円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 円一町 18分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 皆実 30分 700,000円 115.0 6,087円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古浜 12分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青葉台 0分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西野 30分 7,900,000円 320.0 24,688円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮浦 27分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城町 3分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田野浦 1分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沼田東町 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 館町 3分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田町海発 13分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 城町 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西町 8分 75,000円 60.0 1,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮沖 18分 5,800,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久井町下津 2分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田町海発 13分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神 30分 65,000,000円 660.0 98,485円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西宮 19分 12,000,000円 480.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮浦 29分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久井町坂井原 2分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神 30分 7,300,000円 160.0 45,625円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沓見 25分 3,500,000円 195.0 17,949円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神 30分 39,000,000円 560.0 69,643円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮浦 23分 6,900,000円 135.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田町下三原 30分 4,200,000円 470.0 8,936円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宗郷 30分 21,000,000円 560.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 15分 780,000円 35.0 22,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宗郷 30分 25,000,000円 560.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神 0分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼田東町 1分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中之町 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田町白渚 26分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中之町 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼田東町 1分 1,700,000円 180.0 9,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中之町 29分 10,000,000円 195.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古浜 0分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安馬谷 23分 3,500,000円 410.0 84,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。