JR予讃線 三津浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 三津浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 三津浜
所在地 愛媛県 松山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三津浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三津浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 295件（Displaying property transactions 1 - 50 of 295 in total） 平均価格: 15,918,000円 平均㎡単価: 217,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内浜町 12分 4,300,000円 115.0 37,391円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西長戸町 25分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古三津 4分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 古三津 9分 7,200,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古三津 15分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 安城寺町 28分 9,800,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古三津 6分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 会津町 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中須賀 10分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東山町 13分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西長戸町 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 ひばりヶ丘 8分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古三津 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ひばりヶ丘 8分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みどりヶ丘 10分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 古三津 9分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 ひばりヶ丘 4分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 古三津 9分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 古三津 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 古三津 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 古三津 5分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 祓川 15分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中須賀 9分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ひばりヶ丘 5分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 みどりヶ丘 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ひばりヶ丘 4分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 古三津 9分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古三津 10分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 古三津 5分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 みどりヶ丘 11分 9,900,000円 170.0 58,235円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 古三津 8分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 古三津 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 内浜町 10分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古三津 4分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第3四半期 内浜町 13分 5,400,000円 95.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東山町 9分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 内浜町 6分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 内浜町 9分 5,800,000円 120.0 48,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 内浜町 9分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 内浜町 10分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 古三津 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古三津 4分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 内浜町 9分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 内浜町 11分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古三津 6分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三津浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三津浜駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 三津浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三津浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。