三田線 三田本町駅 周辺の不動産価格・相場情報

三田線 三田本町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 三田線
駅名 三田本町
所在地 兵庫県 三田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三田本町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三田本町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 85件（Displaying property transactions 1 - 50 of 85 in total） 平均価格: 25,692,000円 平均㎡単価: 2,317,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三田町 10分 5,700,000円 110.0 51,818円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 屋敷町 9分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 三田町 5分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 相生町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 相生町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 対中町 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 相生町 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 対中町 2分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相生町 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 対中町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三田町 7分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南が丘 8分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南が丘 9分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 対中町 6分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三田町 8分 7,500,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 対中町 5分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 相生町 4分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 対中町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 相生町 4分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 対中町 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年
中古マンション等 2021年第3四半期 相生町 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 三田町 5分 5,300,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三田町 5分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 対中町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 相生町 6分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三田町 8分 49,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺村町 6分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 対中町 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 対中町 6分 39,000,000円 830.0 46,988円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 中町 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 西山 16分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三田町 7分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 三田町 8分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 寺村町 3分 9,100,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 相生町 4分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 下田中 19分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 相生町 3分 6,900,000円 110.0 62,727円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 三田町 5分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 相生町 3分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三田町 6分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 相生町 3分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西山 12分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南が丘 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 対中町 9分 150,000,000円 2.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 対中町 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 中町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 対中町 9分 600,000円 130.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相生町 2分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 対中町 5分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 三田町 11分 37,000,000円 560.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三田本町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三田本町駅周辺の不動産市場動向

三田線 三田本町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三田本町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。