JR草津線 三雲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR草津線 三雲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR草津線
駅名 三雲
所在地 滋賀県 甲賀市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三雲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三雲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 890件（Displaying property transactions 151 - 200 of 890 in total） 平均価格: 51,919,940円 平均㎡単価: 15,986,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 水口町下山 30分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若竹町 30分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉永 15分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 水口町北泉 30分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三雲 0分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 水口町下山 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下田 0分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 若竹町 1分 8,100,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水口町泉 16分 45,000,000円 1500.0 30,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 若竹町 1分 26,000,000円 490.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若竹町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水戸町 0分 19,000,000円 235.0 80,851円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩根 30分 150,000,000円 1600.0 93,750円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水口町泉 30分 11,000,000円 680.0 16,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若竹町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三雲 7分 33,000,000円 660.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水戸町 30分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩根中央 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉永 18分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩根 30分 24,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下田 1分 12,000,000円 740.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩根中央 0分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水戸町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉永 30分 4,000,000円 1300.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉永 20分 4,900,000円 170.0 28,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉永 24分 170,000円 2.0 290円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉永 24分 27,000円 950.0 290円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日枝あおい 1分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩根中央 30分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 日枝あおい 1分 140,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水口町下山 30分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下田 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三雲 15分 50,000,000円 840.0 59,524円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉永 29分 500,000円 380.0 1,316円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 日枝あおい 1分 8,200,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日枝町 1分 37,000,000円 390.0 94,872円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水口町ひのきが丘 1分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 日枝あおい 1分 16,000,000円 380.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉永 20分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下田 1分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水口町下山 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水戸町 30分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝国 25分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下田 1分 6,200,000円 400.0 15,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水口町下山 30分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水口町下山 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下田 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水口町酒人 30分 11,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若竹町 30分 7,300,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三雲 15分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三雲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三雲駅周辺の不動産市場動向

JR草津線 三雲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三雲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

甲賀市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。