JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 小金井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 301 - 350 of 5614 in total） 平均価格: 66,026,000円 平均㎡単価: 1,382,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 14分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 9分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上連雀 23分 81,000,000円 150.0 540,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 16分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 18分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久我山 7分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 牟礼 10分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 3分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1996年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 14分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1982年 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大沢 0分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 2分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 10分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 3分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥寺本町 14分 280,000,000円 290.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 23分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御殿山 10分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺北町 19分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 19分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 14分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺北町 19分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺本町 12分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 14分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 8分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 10分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺北町 16分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 4分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中町 7分 190,000,000円 175.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北野 21分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 吉祥寺北町 18分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 2分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北野 21分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 3分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 19分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 上連雀 18分 130,000,000円 230.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 11分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 4分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八幡町 0分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八幡町 24分 86,000,000円 130.0 661,538円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 28分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 12分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 5分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中町 14分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 八幡町 30分 60,000,000円 135.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 9分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小金井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。