JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 501 - 550 of 5614 in total） 平均価格: 62,620,000円 平均㎡単価: 1,051,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 2分 210,000,000円 195.0 1,076,923円/㎡ 1980年
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 22分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 13分 85,000,000円 115.0 739,130円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 18分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 0分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 0分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 1分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 15分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 18分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 25分 84,000,000円 120.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中町 15分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中町 20分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久我山 10分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 3分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 25分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 15分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 13分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 3分 89,000,000円 60.0 1,483,333円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 19分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 24分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 20分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 10分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2016年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 0分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 14分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 18分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2005年 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 17分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 9分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 21分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 2分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野 23分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中町 15分 62,000,000円 80.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 6分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 12分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 10分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 23分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 15分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 11分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 15分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 6分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 2分 200,000,000円 105.0 1,904,762円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。