JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 5614 in total） 平均価格: 59,322,000円 平均㎡単価: 1,001,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 19分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井の頭 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 2分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 2分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 上連雀 23分 50,000,000円 125.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上連雀 16分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 7分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上連雀 19分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上連雀 5分 150,000,000円 410.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上連雀 18分 97,000,000円 230.0 421,739円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 12分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 10分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 13分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 14分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 8分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 16分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1964年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 18分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上連雀 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 12分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西久保 14分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 3分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下連雀 5分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 2分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下連雀 9分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 3分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2010年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 2分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 2分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2007年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下連雀 18分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 2分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下連雀 21分 62,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉祥寺北町 24分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西久保 10分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 13分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 11分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 6分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 13分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下連雀 24分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西久保 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下連雀 18分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下連雀 24分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 15分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西久保 12分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下連雀 16分 70,000,000円 140.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下連雀 24分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。