JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 5614 in total） 平均価格: 67,748,000円 平均㎡単価: 891,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉祥寺北町 20分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 吉祥寺北町 0分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 吉祥寺北町 17分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 吉祥寺北町 17分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 牟礼 12分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 15分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 吉祥寺北町 19分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 吉祥寺北町 18分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上連雀 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上連雀 15分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上連雀 15分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 牟礼 20分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 2分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上連雀 0分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西久保 13分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 7分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 10分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上連雀 20分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 西久保 14分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 西久保 13分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 11分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 深大寺東町 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 牟礼 21分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 3分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久我山 5分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 9分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 14分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 1分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 10分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新川 30分 260,000,000円 290.0 896,552円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡町 0分 68,000,000円 145.0 468,966円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 10分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 13分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北野 21分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上連雀 7分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北野 24分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新川 0分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御殿山 10分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 10分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御殿山 9分 200,000,000円 340.0 588,235円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 御殿山 9分 110,000,000円 145.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下連雀 23分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下連雀 8分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 13分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下連雀 13分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下連雀 8分 180,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 13分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下連雀 23分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。