JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 5614 in total） 平均価格: 67,820,000円 平均㎡単価: 1,228,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 23分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 4分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 4分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 0分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 15分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 0分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 2分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 牟礼 15分 75,000,000円 175.0 428,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北野 23分 47,000,000円 110.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 牟礼 19分 99,000,000円 150.0 660,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑町 23分 77,000,000円 190.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 22分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 13分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造 1R
宅地(土地) 2021年第3四半期 上連雀 20分 110,000,000円 380.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上連雀 28分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上連雀 26分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺南町 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 御殿山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 14分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 12分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 12分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下連雀 24分 77,000,000円 120.0 641,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 2分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 4分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中町 11分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中町 14分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中町 11分 170,000,000円 230.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 10分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2018年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 上連雀 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 牟礼 20分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 牟礼 20分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 2分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 10分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 15分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上連雀 25分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 3分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺南町 5分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 7分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上連雀 7分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 牟礼 12分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 4分 49,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 14分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 井の頭 9分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井の頭 15分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井の頭 15分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 久我山 2分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井の頭 6分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上連雀 25分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥寺北町 25分 94,000,000円 115.0 817,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下連雀 8分 67,000,000円 90.0 7,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。