JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 5614 in total） 平均価格: 49,748,000円 平均㎡単価: 1,558,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中町 2分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 中町 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2010年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 中町 11分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中町 5分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 上連雀 28分 17,000,000円 50.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上連雀 28分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上連雀 29分 50,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上連雀 10分 55,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上連雀 16分 88,000,000円 175.0 502,857円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 久我山 4分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 久我山 9分 38,000,000円 90.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 野崎 30分 62,000,000円 200.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牟礼 9分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牟礼 21分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井の頭 4分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井の頭 4分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 井の頭 10分 28,000,000円 75.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 15分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 29分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 18分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 5分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 23分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 24分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 15分 75,000,000円 170.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 9分 81,000,000円 145.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 16分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 11分 120,000,000円 185.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 14分 57,000,000円 120.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 24分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 10分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 16分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 16分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 30分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 2分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 21分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下連雀 8分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八幡町 30分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 松庵 9分 62,000,000円 125.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 中町 14分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1982年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牟礼 19分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北野 24分 75,000,000円 330.0 227,273円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 北野 21分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 10分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺北町 18分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 15分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 下連雀 19分 50,000,000円 125.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。