JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 5614 in total） 平均価格: 69,602,000円 平均㎡単価: 939,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 久我山 7分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中町 17分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 上連雀 9分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 井の頭 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西久保 12分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 西久保 14分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 御殿山 11分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西久保 15分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 中町 9分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 関前 20分 160,000,000円 390.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新川 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 14分 62,000,000円 250.0 248,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 14分 490,000,000円 1200.0 408,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 12分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 12分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 下連雀 10分 160,000,000円 290.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 20分 67,000,000円 140.0 478,571円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 16分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下連雀 13分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 下連雀 12分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 野崎 30分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中町 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 30分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 牟礼 19分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西久保 13分 160,000,000円 250.0 640,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西久保 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 中町 3分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牟礼 21分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牟礼 18分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 26分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 25分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 牟礼 17分 40,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 24分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 26分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 23分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牟礼 20分 170,000,000円 570.0 298,246円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西久保 3分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 19分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 8分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上連雀 11分 71,000,000円 180.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上連雀 14分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松庵 6分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 緑町 15分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 6分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 下連雀 30分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 中町 15分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牟礼 21分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。