JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 5614 in total） 平均価格: 78,740,000円 平均㎡単価: 1,473,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 吉祥寺北町 30分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑町 19分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 下連雀 30分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 23分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 20分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 松庵 9分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西久保 14分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 吉祥寺北町 17分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 北野 13分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北野 30分 26,000,000円 70.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北野 29分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松庵 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北野 21分 190,000,000円 750.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八幡町 26分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下連雀 13分 73,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下連雀 12分 410,000,000円 570.0 719,298円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下連雀 10分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下連雀 17分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下連雀 30分 41,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下連雀 6分 32,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下連雀 19分 190,000,000円 500.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下連雀 30分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西久保 11分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西久保 14分 440,000,000円 670.0 656,716円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西久保 8分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西久保 19分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井の頭 19分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井の頭 30分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井の頭 30分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井の頭 30分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井の頭 8分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西久保 13分 17,000,000円 35.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野崎 30分 87,000,000円 350.0 248,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野崎 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久我山 7分 72,000,000円 125.0 576,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久我山 10分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上連雀 23分 55,000,000円 160.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上連雀 22分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上連雀 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上連雀 20分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上連雀 12分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上連雀 13分 100,000,000円 310.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上連雀 12分 76,000,000円 155.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関前 21分 51,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関前 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。