JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 5614 in total） 平均価格: 63,450,000円 平均㎡単価: 1,870,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 下連雀 10分 53,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西久保 13分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西久保 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西久保 11分 48,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 牟礼 10分 120,000,000円 400.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中町 1分 45,000,000円 45.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中町 8分 370,000,000円 390.0 948,718円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 牟礼 6分 280,000,000円 960.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松庵 10分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久我山 8分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 久我山 7分 91,000,000円 210.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 関前 25分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八幡町 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 井の頭 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 井の頭 8分 120,000,000円 310.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大沢 6分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関前 21分 51,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 緑町 20分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 緑町 18分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 関前 21分 53,000,000円 120.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関前 20分 51,000,000円 125.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 関前 18分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北野 26分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北野 30分 190,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 牟礼 11分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 12分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下連雀 18分 51,000,000円 135.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 6分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下連雀 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 10分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉祥寺北町 21分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉祥寺北町 20分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下連雀 7分 82,000,000円 135.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下連雀 8分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 井口 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 井口 30分 41,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 16分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 6分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 28分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 戦前 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 25分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 43,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下連雀 16分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 16分 40,000,000円 75.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 下連雀 25分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野崎 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大沢 30分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。