西武新宿線 上井草駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上井草駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上井草
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上井草駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上井草駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1164 in total） 平均価格: 60,850,000円 平均㎡単価: 884,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井草 7分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上石神井 9分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上石神井 10分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石神井 5分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 8分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 11分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 9分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上井草 11分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上井草 4分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上井草 11分 45,000,000円 75.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 今川 16分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 今川 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上石神井 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上井草 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上井草 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下石神井 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 9分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 20分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 14分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 9分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 9分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 9分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 15分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 15分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 3分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 11分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 4分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井草 7分 420,000,000円 590.0 711,864円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井草 6分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下石神井 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 井草 1分 82,000,000円 125.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 今川 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 上石神井 15分 44,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃井 20分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上井草 10分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上井草 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 10分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上井草 2分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下石神井 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 8分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下石神井 13分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下井草 9分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下石神井 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上井草駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上井草駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上井草駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上井草駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。