JR中央本線(名古屋～塩尻) 上松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 上松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 上松
所在地 長野県 木曽郡上松町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 281件（Displaying property transactions 1 - 50 of 281 in total） 平均価格: 14,401,200円 平均㎡単価: 221,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南沢又 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢又 5分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南沢又 10分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南沢又 5分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南沢又 5分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北沢又 13分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南沢又 5分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 12分 5,800,000円 330.0 17,576円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上松 7分 300,000円 100.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 栄町 8分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南沢又 4分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小川 19分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北沢又 18分 7,200,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 10分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 4分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御山 21分 34,000,000円 540.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 4分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南沢又 5分 20,000,000円 470.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 4分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駅前通り 4分 2,400,000円 135.0 17,778円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢又 8分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北沢又 15分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駅前通り 4分 1,800,000円 135.0 13,333円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢又 4分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小川 1分 160,000円 2.0 250円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南沢又 8分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 御山 28分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑町 10分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南沢又 9分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小川 30分 6,500,000円 2.0 3,250,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御山 25分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南沢又 5分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南沢又 2分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南沢又 8分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南沢又 6分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南沢又 6分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南沢又 9分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字小川 23分 2,000,000円 510.0 3,922円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南沢又 8分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南沢又 4分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南沢又 6分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南沢又 4分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南沢又 6分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南沢又 4分 12,000,000円 930.0 12,903円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南沢又 10分 17,000,000円 255.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町通り 2分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南沢又 7分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町通り 2分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町通り 3分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上松 29分 6,000,000円 970.0 62,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上松駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 上松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

木曽郡上松町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。