神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄山手線 上沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄山手線
駅名 上沢
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 452件（Displaying property transactions 101 - 150 of 452 in total） 平均価格: 20,792,000円 平均㎡単価: 399,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 会下山町 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺池町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上沢通 5分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下沢通 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五番町 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下沢通 5分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下沢通 5分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 会下山町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 四番町 4分 8,800,000円 60.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 1分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下沢通 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下沢通 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 四番町 4分 3,200,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上沢通 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上沢通 3分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 下沢通 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下沢通 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上沢通 10分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上沢通 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上沢通 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下沢通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下沢通 1分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 四番町 4分 2,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 会下山町 8分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 五番町 2分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 会下山町 10分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 会下山町 9分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 五番町 2分 3,600,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五番町 3分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五番町 2分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 下沢通 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五番町 3分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 四番町 1分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 寺池町 9分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 中道通 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下沢通 4分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下沢通 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下沢通 1分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 下沢通 4分 45,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 重池町 6分 4,800,000円 110.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 会下山町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 房王寺町 7分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上沢駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄山手線 上沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。