しなの鉄道線 上田駅 周辺の不動産価格・相場情報

しなの鉄道線 上田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 しなの鉄道線
駅名 上田
所在地 長野県 小県郡青木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3192件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3192 in total） 平均価格: 16,356,020円 平均㎡単価: 182,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大手 7分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上田原 15分 7,500,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 常田 16分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古里 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2025年
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上田原 9分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 越戸 1分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 住吉 30分 9,500,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上田 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上野 1分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真田町傍陽 2分 1,000円 125.0 8円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 古里 30分 5,600,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字田沢 2分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 殿城 1分 5,500,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅平高原 2分 2,800,000円 390.0 7,179円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上田原 11分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上田原 8分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上田原 11分 23,000,000円 470.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真田町本原 1分 22,000,000円 1100.0 20,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 真田町本原 1分 2,700,000円 550.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真田町本原 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 8分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下之条 16分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 古里 26分 28,000,000円 680.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 真田町本原 1分 5,900,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真田町本原 1分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下塩尻 1分 2,300,000円 80.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 常田 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 常田 9分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1991年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 常田 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 小牧 20分 7,500,000円 460.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 常磐城 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天神 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天神 15分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 住吉 30分 4,500,000円 670.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 住吉 30分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田原 10分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 天神 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2014年 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上田原 3分 2,600,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小泉 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田 27分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田原 20分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央西 19分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 古里 29分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上田駅周辺の不動産市場動向

しなの鉄道線 上田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小県郡青木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。