西武新宿線 上石神井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上石神井
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上石神井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上石神井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2002件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2002 in total） 平均価格: 57,326,000円 平均㎡単価: 1,123,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上石神井 6分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上石神井 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上石神井 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石神井台 19分 78,000,000円 185.0 421,622円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井 5分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 10分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 14分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上石神井南町 6分 91,000,000円 200.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石神井台 19分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 16分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 関町東 8分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井 6分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井 5分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 関町南 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上石神井 8分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石神井台 14分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上石神井 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 関町南 15分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井 5分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 関町南 13分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上石神井 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井 20分 84,000,000円 220.0 381,818円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石神井南町 8分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石神井台 15分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上井草 12分 120,000,000円 310.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 関町南 10分 71,000,000円 145.0 489,655円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 関町南 7分 96,000,000円 160.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 4分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 関町南 14分 56,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町南 12分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井南町 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井 9分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 善福寺 15分 62,000,000円 115.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町南 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町北 3分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 関町南 10分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町南 21分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 5分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井南町 10分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 10分 87,000,000円 120.0 725,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石神井 9分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上石神井南町 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上石神井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上石神井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上石神井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。