西武新宿線 上石神井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上石神井
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上石神井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上石神井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2002件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2002 in total） 平均価格: 47,990,000円 平均㎡単価: 685,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 13分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上井草 12分 36,000,000円 80.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 9分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井台 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 7分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上石神井 10分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 7分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 11分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井台 15分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 14分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井台 20分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 20分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 7分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 10分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上石神井 3分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 15分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 8分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井台 11分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 15分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 8分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 19分 84,000,000円 145.0 579,310円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 16分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 関町南 8分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 5分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上石神井 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 6分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 12分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 13分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 16分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関町南 8分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上石神井 11分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関町南 9分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関町南 9分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 関町南 8分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井台 19分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井台 15分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井台 15分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井台 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上石神井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上石神井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上石神井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。