JR中央本線(東京～塩尻) 上諏訪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 上諏訪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 上諏訪
所在地 長野県 茅野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上諏訪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上諏訪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1905件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1905 in total） 平均価格: 17,339,600円 平均㎡単価: 194,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 2分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岡村 18分 300,000円 280.0 1,071円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 2分 16,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字湖南 1分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字湖南 1分 4,900,000円 850.0 5,765円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大手 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字豊田 1分 230,000円 2.0 760円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高島 20分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 城南 24分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 27分 21,000,000円 980.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 諏訪 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高島 26分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 湖岸通り 21分 100,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 39,000,000円 700.0 55,714円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 湖岸通り 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高島 22分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湖岸通り 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字豊田 30分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字四賀 30分 9,100,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上川 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上川 25分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字湖南 1分 100,000円 110.0 8,900円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小和田 9分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 湖岸通り 3分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高島 26分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手 4分 23,000,000円 410.0 56,098円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中洲 30分 4,200,000円 430.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中洲 30分 35,000,000円 1400.0 25,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湯の脇 11分 1,100,000円 190.0 5,789円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中洲 30分 27,000,000円 910.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中洲 30分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字四賀 30分 29,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湯の脇 11分 150,000円 260.0 577円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中洲 1分 9,300,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小和田 14分 4,700,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中洲 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大和 23分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字四賀 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大和 23分 1,100,000円 200.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字四賀 30分 9,600,000円 450.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字四賀 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字上諏訪 10分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字湖南 1分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城南 23分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字四賀 2分 14,000,000円 1500.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上諏訪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上諏訪駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 上諏訪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上諏訪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

茅野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。