JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 台東区
データ最終更新 March 24, 2025

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上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 5851 - 5881 of 5881 in total） 平均価格: 161,145,161円 平均㎡単価: 3,941,568円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第4四半期 上野毛 13分 74,000,000円 100.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 野毛 0分 33,000,000円 55.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 野毛 19分 95,000,000円 180.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上野毛 4分 72,000,000円 260.0 276,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 中町 10分 89,000,000円 120.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上野 2分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 上野 0分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 上野毛 4分 95,000,000円 175.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 上野毛 12分 92,000,000円 220.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 中町 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 中町 15分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1967年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 中町 10分 140,000,000円 200.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上野 4分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2005年 RC スタジオ
中古マンション等 2005年第4四半期 上野 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2005年 RC スタジオ
中古マンション等 2005年第3四半期 瀬田 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池之端 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中町 7分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 中町 15分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1967年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 東上野 4分 2,100,000,000円 870.0 24,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 中町 12分 67,000,000円 95.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上野毛 2分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 上野毛 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 中町 18分 78,000,000円 105.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 中町 9分 150,000,000円 240.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上野毛 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 上野毛 6分 320,000,000円 430.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上野毛 5分 830,000,000円 1400.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上野毛 13分 83,000,000円 220.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上野毛 3分 100,000,000円 160.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 瀬田 7分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上野毛 7分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

台東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。