JR御殿場線 下土狩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR御殿場線
駅名 下土狩
所在地 静岡県 沼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下土狩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下土狩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 496件（Displaying property transactions 451 - 496 of 496 in total） 平均価格: 41,119,565円 平均㎡単価: 1,087,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 13分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 12分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 15分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本宿 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 11分 29,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 13分 59,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 12分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 12分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 21分 110,000,000円 860.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 21分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下土狩 6分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下土狩 5分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下土狩 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下土狩 19分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中土狩 25分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下土狩 6分 43,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上土狩 26分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下土狩 11分 550,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下土狩 18分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下長窪 14分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下土狩 11分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下長窪 14分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下長窪 14分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下長窪 14分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下長窪 18分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下長窪 18分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下土狩 15分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡一色 30分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下土狩 14分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下土狩 3分 21,000,000円 540.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下土狩 5分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下土狩 5分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下土狩 4分 9,500,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下土狩 9分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中土狩 13分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中土狩 18分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下長窪 19分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下土狩 11分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中土狩 21分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下土狩 10分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下土狩 11分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下土狩 6分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下長窪 23分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岡 28分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡 24分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大岡 28分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下土狩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下土狩駅周辺の不動産市場動向

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下土狩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

沼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。