JR御殿場線 下土狩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR御殿場線
駅名 下土狩
所在地 静岡県 駿東郡長泉町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下土狩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下土狩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 496件（Displaying property transactions 401 - 450 of 496 in total） 平均価格: 38,966,000円 平均㎡単価: 908,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 下土狩 9分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下土狩 6分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下長窪 19分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下長窪 19分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下長窪 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下長窪 19分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下長窪 19分 8,700,000円 95.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本宿 13分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下長窪 20分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下長窪 19分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 納米里 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 中土狩 19分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 中土狩 25分 96,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下土狩 14分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下土狩 4分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下土狩 6分 85,000,000円 1100.0 77,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹原 15分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹原 14分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 納米里 18分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中土狩 23分 8,600,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下土狩 14分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中土狩 23分 32,000,000円 330.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下長窪 30分 35,000,000円 630.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下長窪 19分 240,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中土狩 20分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上土狩 20分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中土狩 23分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下土狩 14分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下土狩 18分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中土狩 19分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中土狩 13分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上土狩 20分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹原 23分 170,000,000円 1700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上土狩 20分 22,000,000円 240.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中土狩 19分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下土狩 5分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下土狩 14分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中土狩 13分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下土狩 13分 45,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中土狩 21分 130,000,000円 1700.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本宿 9分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中土狩 15分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下土狩 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 13分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 19分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡 13分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中土狩 11分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下土狩 11分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下土狩 11分 58,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下土狩 19分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下土狩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下土狩駅周辺の不動産市場動向

JR御殿場線 下土狩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下土狩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

駿東郡長泉町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。