上高地線 下新駅 周辺の不動産価格・相場情報

上高地線 下新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 上高地線
駅名 下新
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 549件（Displaying property transactions 501 - 549 of 549 in total） 平均価格: 33,357,142円 平均㎡単価: 489,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 西御旅町 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下新庄 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字新村 3分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 6分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下新庄 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 西御旅町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 下新庄 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 菅原 14分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 下新庄 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字島立 30分 8,700,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下新庄 2分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下新庄 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下新庄 5分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 5分 150,000,000円 320.0 468,750円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字島内 19分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下新庄 3分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字島内 16分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下新庄 3分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西淡路 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下新庄 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 下新庄 4分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字和田 25分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西御旅町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川岸町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西御旅町 11分 150,000,000円 1000.0 150,000円/㎡ 1956年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下新庄 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 下新庄 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下新庄 5分 90,000,000円 290.0 310,345円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 下新庄 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西淡路 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下新庄 3分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 下新庄 5分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 下新庄 2分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 下新庄 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 下新庄 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下新庄 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下新庄 4分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 下新庄 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 下新庄 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下新庄 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下新庄 5分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 下新庄 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下新駅周辺の不動産市場動向

上高地線 下新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。