東急大井町線 下神明駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急大井町線
駅名 下神明
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下神明駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下神明駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 499件（Displaying property transactions 1 - 50 of 499 in total） 平均価格: 66,140,000円 平均㎡単価: 2,710,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西品川 5分 81,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西品川 7分 10,000,000円 10.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 豊町 8分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二葉 6分 160,000,000円 180.0 888,889円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 二葉 4分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2018年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西品川 7分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 二葉 1分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二葉 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 豊町 7分 54,000,000円 60.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 西品川 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西品川 10分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西品川 9分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 豊町 6分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西品川 9分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 二葉 6分 81,000,000円 130.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 豊町 3分 54,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西品川 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 西品川 7分 130,000,000円 130.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西品川 9分 150,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西品川 6分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊町 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊町 5分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 二葉 3分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 二葉 4分 11,000,000円 10.0 1,100,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西品川 8分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊町 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 豊町 6分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西品川 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 二葉 4分 8,800,000円 10.0 880,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 豊町 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二葉 3分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西品川 6分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西品川 4分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 豊町 4分 27,000,000円 35.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西品川 6分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西品川 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西品川 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西品川 7分 9,200,000円 10.0 920,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 豊町 6分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 二葉 5分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西品川 5分 74,000,000円 125.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西品川 8分 67,000,000円 55.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊町 10分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西品川 8分 450,000,000円 390.0 1,153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊町 3分 22,000,000円 35.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西品川 9分 50,000,000円 50.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西品川 6分 73,000,000円 85.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西品川 8分 77,000,000円 125.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西品川 6分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊町 4分 69,000,000円 55.0 12,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下神明駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下神明駅周辺の不動産市場動向

東急大井町線 下神明駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下神明駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。