JR水戸線 下館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR水戸線 下館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR水戸線
駅名 下館
所在地 茨城県 筑西市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1373件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1373 in total） 平均価格: 56,243,460円 平均㎡単価: 136,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 2,200,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 外塚 24分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市野辺 21分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 丙 9分 2,400,000円 65.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 丙 9分 15,000,000円 410.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 1,900,000円 960.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八丁台 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 6,200,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八丁台 11分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 市野辺 16分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 570,000円 290.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 5,700,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 2,200,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市野辺 25分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 3,100,000円 1600.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 5,400,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 11,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 400,000円 200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寺上野 2分 230,000円 2.0 500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八丁台 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮後 1分 320,000円 720.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東保末 1分 10,000,000円 1700.0 5,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 200,000円 100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 910,000円 460.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内淀 1分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 2,100,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寺上野 2分 43,000円 870.0 500円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮山 2分 10,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市野辺 25分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲野辺 19分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下岡崎 6分 31,000,000円 770.0 40,260円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 乙 3分 4,800,000円 120.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小林 8分 8,300,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 市野辺 21分 38,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下中山 9分 1,500,000円 230.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市野辺 25分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 村田 1分 3,200,000円 510.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八丁台 6分 12,000,000円 360.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丙 9分 56,000,000円 1500.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丙 5分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松原 1分 5,500,000円 880.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 猫島 1分 2,200,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲野辺 26分 200,000円 840.0 2,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丙 9分 64,000,000円 1100.0 58,182円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丙 3分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲野辺 26分 2,800,000円 990.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一本松 10分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 市野辺 21分 23,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下中山 20分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市野辺 21分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下館駅周辺の不動産市場動向

JR水戸線 下館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

筑西市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。