JR仙石線 下馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 下馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 下馬
所在地 宮城県 宮城郡七ヶ浜町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1241件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1241 in total） 平均価格: 17,504,000円 平均㎡単価: 181,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 境山 30分 2,200,000円 150.0 14,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 汐見台南 30分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 松ヶ浜 1分 600,000円 140.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 汐見台南 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 菖蒲田浜 1分 8,500,000円 2.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伝上山 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 遠山 30分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花渕浜 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南錦町 8分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南錦町 4分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠神 18分 5,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東宮浜 30分 40,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 汐見台南 1分 260,000,000円 220.0 1,181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 汐見台南 1分 9,800,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 遠山 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 汐見台 1分 9,500,000円 250.0 38,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 芦畔町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伝上山 15分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠神 26分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下馬 4分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 汐見台 30分 9,900,000円 220.0 45,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伝上山 11分 13,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南錦町 6分 8,900,000円 180.0 49,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笠神 28分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笠神 28分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 笠神 23分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田浜 30分 9,500,000円 280.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 芦畔町 23分 5,500,000円 590.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 芦畔町 21分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 遠山 30分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 汐見台 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 汐見台 30分 20,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 汐見台 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 汐見台 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下馬 7分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下馬 5分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下馬 5分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伝上山 7分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠神 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 留ケ谷 14分 30,000,000円 800.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠神 25分 5,700,000円 135.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠山 30分 1,700,000円 190.0 8,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠山 30分 7,700,000円 320.0 24,063円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 汐見台南 1分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 汐見台南 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 汐見台 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東宮浜 30分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜 1分 7,000,000円 1300.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花渕浜 1分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下馬 8分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下馬駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 下馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下馬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮城郡七ヶ浜町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。