JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 中庄
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1329 in total） 平均価格: 16,813,800円 平均㎡単価: 239,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 17分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中庄 25分 28,000,000円 235.0 119,149円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 二子 26分 390,000円 145.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中庄 15分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 松島 5分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1998年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 松島 5分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 16分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2024年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 庄新町 1分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳥羽 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今津町北仰 30分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 14分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中庄 25分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 マキノ町大沼 28分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 マキノ町新保 8分 400,000円 130.0 3,077円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鳥羽 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中庄 25分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中庄 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上東 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 山地 30分 4,000,000円 430.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 松島 6分 7,200,000円 35.0 205,714円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上東 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中庄 8分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 山地 30分 2,600,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上東 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中庄 25分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 松島 3分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 松島 6分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1998年 1DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上東 30分 110,000,000円 2.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中庄 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2010年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 今津町北仰 30分 4,900,000円 150.0 32,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 松島 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1998年 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳥羽 24分 8,900,000円 740.0 12,027円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中庄 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 松島 5分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 鳥羽 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中庄 13分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松島 15分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鳥羽 26分 3,800,000円 560.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上東 30分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中庄 23分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 マキノ町大沼 16分 5,300,000円 195.0 27,179円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中庄 14分 21,000,000円 290.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 マキノ町中庄 8分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 マキノ町大沼 16分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今津町深清水 30分 8,300,000円 520.0 15,962円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今津町北仰 30分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三田 18分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中庄 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中庄駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 中庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。