JR埼京線 中浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 中浦和
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1383件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1383 in total） 平均価格: 57,044,000円 平均㎡単価: 864,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高砂 14分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 道場 29分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西堀 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大戸 13分 140,000,000円 590.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西堀 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鹿手袋 3分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 別所 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 別所 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 仲町 13分 470,000,000円 1300.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大戸 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 関 3分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 別所 0分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 別所 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西堀 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鹿手袋 1分 20,000,000円 50.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西堀 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 町谷 22分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西堀 13分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1979年 3DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 関 4分 40,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高砂 14分 88,000,000円 190.0 463,158円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 関 1分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西堀 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 西堀 9分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 西堀 9分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 町谷 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 関 2分 90,000,000円 250.0 360,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大戸 5分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 11分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西堀 16分 120,000,000円 520.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 別所 11分 190,000,000円 370.0 513,514円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高砂 14分 57,000,000円 130.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 関 1分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南元宿 21分 180,000,000円 1000.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西堀 12分 260,000,000円 1700.0 152,941円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鹿手袋 5分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鹿手袋 11分 200,000,000円 860.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西堀 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 西堀 9分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西堀 13分 73,000,000円 350.0 208,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西堀 0分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 大戸 7分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大戸 6分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西堀 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1987年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 町谷 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 道場 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西堀 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西堀 0分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 高砂 0分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鹿手袋 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中浦和駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。