JR埼京線 中浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 中浦和
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1383件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1383 in total） 平均価格: 43,144,000円 平均㎡単価: 948,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 西堀 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西堀 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 仲町 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鹿手袋 9分 240,000,000円 440.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所 9分 98,000,000円 220.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 別所 8分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 町谷 19分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大戸 14分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鹿手袋 8分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鹿手袋 10分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1997年
中古マンション等 2022年第2四半期 鹿手袋 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鹿手袋 4分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大戸 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鹿手袋 2分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鹿手袋 2分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西堀 7分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西堀 13分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西堀 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 13分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 別所 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 20分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所 10分 46,000,000円 55.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 別所 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所 8分 100,000,000円 330.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 別所 10分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田島 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鹿手袋 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 鹿手袋 8分 31,000,000円 60.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鹿手袋 4分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 鹿手袋 8分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西堀 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西堀 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西堀 15分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西堀 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鹿手袋 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西堀 10分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 常盤 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別所 10分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西堀 13分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中浦和駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 中浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。