JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 佐賀県 鳥栖市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 1 - 50 of 8228 in total） 平均価格: 53,482,000円 平均㎡単価: 259,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御井町 5分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 櫛原町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 25分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 23分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 5分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東町 3分 1,400,000,000円 1200.0 1,166,667円/㎡ 1983年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 25分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 15分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天神町 5分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 25分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 朝妻町 8分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 10分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東本町 2分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東町 7分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 25分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 30分 36,000,000円 490.0 73,469円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 25分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 20分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南沢 14分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 城南町 10分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平田町 15分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 原古賀町 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御井町 15分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 日吉町 12分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2022年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡町 28分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 朝妻町 5分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 18分 7,100,000円 90.0 78,889円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東合川 15分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東櫛原町 26分 9,800,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三島町 24分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下里 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 25分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 六ツ門町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2020年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 八幡町 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 30分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 11分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 20分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南 15分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上津町 30分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南沢 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 合川町 15分 26,000,000円 295.0 88,136円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小頭町 15分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上津 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分町 25分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御井町 20分 3,800,000円 110.0 34,545円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新川町 1分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 氷川台 15分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鳥栖市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。