JR信越本線(直江津～新潟) 亀田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 亀田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 亀田
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

亀田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、亀田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2235件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2235 in total） 平均価格: 19,397,200円 平均㎡単価: 220,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横越上町 0分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 茗荷谷 29分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 茗荷谷 29分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町 25分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北山 24分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田水道町 19分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 亀田新明町 20分 26,000,000円 450.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 船戸山 13分 28,000,000円 330.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田向陽 11分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大渕 1分 2,700,000円 250.0 10,800円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横越川根町 30分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 21分 31,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 横越川根町 30分 13,000,000円 2.0 510円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 天野 1分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 袋津 25分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北山 15分 6,300,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田東町 18分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横越上町 0分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大渕 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 袋津 29分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 早通 30分 29,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 22分 510,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻曽根 30分 51,000,000円 1300.0 39,231円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 諏訪 8分 4,200,000円 55.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田中島 18分 100,000円 210.0 476円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田中島 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蔵岡 1分 140,000円 35.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 袋津 24分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭 5分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 袋津 24分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 割野 1分 140,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横越中央 1分 10,000円 270.0 37円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田中島 13分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蔵岡 1分 10,000,000円 1600.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 曽野木 1分 21,000,000円 560.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田向陽 11分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 亀田水道町 25分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横越上町 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船戸山 19分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 丸山ノ内善之丞組 26分 25,000,000円 990.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 袋津 24分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二本木 25分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北山 19分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 亀田東町 17分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 所島 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 袋津 26分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城山 25分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 横越川根町 30分 8,900,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 細山 30分 1,800,000円 1000.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。亀田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

亀田駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 亀田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

亀田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。