宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4165 in total） 平均価格: 29,462,000円 平均㎡単価: 523,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 南本宿町 19分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本宿町 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二俣町阿蔵 2分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本宿町 0分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本宿町 20分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本宿町 15分 61,000,000円 190.0 321,053円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 市沢町 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 四季美台 18分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 左近山 26分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中沢 18分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中沢 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 さちが丘 15分 60,000,000円 290.0 206,897円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 さちが丘 14分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 さちが丘 14分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 さちが丘 13分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中沢 9分 170,000,000円 330.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本宿町 19分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 20分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 26分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南本宿町 15分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今宿町 24分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今井町 0分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 25分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今宿 25分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 二俣川 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二俣町二俣 15分 600,000円 250.0 2,400円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今宿南町 25分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中沢 15分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今宿 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 今宿南町 21分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 さちが丘 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 さちが丘 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 二俣川 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 左近山 0分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本村町 10分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 二俣町二俣 13分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二俣川 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中沢 10分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本村町 10分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本宿町 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春野町石打松下 2分 1,200,000円 230.0 5,217円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 四季美台 16分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。