宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 4165 in total） 平均価格: 40,793,600円 平均㎡単価: 543,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 さちが丘 12分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 二俣川 1分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 四季美台 15分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 船明 30分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本宿町 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 23分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今宿 25分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 30分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 29分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 本村町 15分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 21分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 船明 30分 6,600,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南本宿町 14分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二俣川 4分 800,000,000円 630.0 1,269,841円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 二俣川 8分 91,000,000円 510.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二俣川 3分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南本宿町 13分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 さちが丘 8分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 さちが丘 11分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本村町 5分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 南本宿町 17分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 さちが丘 11分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船明 30分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柚木町 13分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 二俣尾 8分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 二俣町二俣 15分 5,500,000円 120.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 左近山 26分 680,000円 45.0 15,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 中沢 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 石神 1分 2,000,000円 280.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本村町 10分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 原木 23分 35,000,000円 580.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中沢 18分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 中沢 9分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中沢 12分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中沢 10分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中沢 25分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南本宿町 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二俣町二俣 4分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 二俣川 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 市沢町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1969年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南本宿町 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 熊 2分 2,000,000円 510.0 3,922円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 市沢町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 さちが丘 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四季美台 16分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四季美台 15分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本宿町 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 本宿町 15分 76,000,000円 720.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本宿町 16分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。