宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 4165 in total） 平均価格: 33,408,000円 平均㎡単価: 717,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さちが丘 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さちが丘 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今宿 24分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中沢 11分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中沢 12分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中沢 4分 57,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中沢 18分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 市沢町 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1969年 RC 4K
宅地(土地) 2007年第3四半期 本村町 11分 110,000,000円 500.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今宿 24分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南本宿町 11分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南本宿町 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南本宿町 21分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南本宿町 11分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本村町 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山東 23分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中尾 23分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中沢 10分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 原木 11分 64,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 潮見町 30分 71,000,000円 670.0 105,970円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 さちが丘 12分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本村町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中沢 18分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中尾 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中尾 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南本宿町 15分 35,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南本宿町 15分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万騎が原 11分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万騎が原 11分 73,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今川町 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四季美台 16分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 四季美台 15分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 23分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 さちが丘 14分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 さちが丘 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 さちが丘 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本宿町 15分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今宿 26分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本宿町 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本宿町 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中沢 20分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春野町堀之内 2分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 二俣川 4分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二俣川 4分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山東 30分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本宿町 10分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山東 30分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本宿町 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本宿町 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二俣町阿蔵 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。