東急田園都市線 二子玉川駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急田園都市線 二子玉川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急田園都市線
駅名 二子玉川
所在地 神奈川県 川崎市高津区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二子玉川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二子玉川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1735件（Displaying property transactions 1701 - 1735 of 1735 in total） 平均価格: 87,208,571円 平均㎡単価: 2,153,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 玉川 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 玉川 0分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 野毛 0分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 鎌田 21分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉川 11分 95,000,000円 150.0 633,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 玉川 9分 580,000,000円 800.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇奈根 30分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 岡本 0分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇奈根 30分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宇奈根 29分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌田 26分 200,000,000円 700.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 鎌田 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 玉川 11分 43,000,000円 55.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 玉川 0分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2006年第1四半期 宇奈根 29分 80,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 瀬田 0分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌田 26分 37,000,000円 70.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 鎌田 24分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬田 12分 160,000,000円 170.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 瀬田 7分 220,000,000円 340.0 647,059円/㎡ 1981年 SRC、木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌田 19分 170,000,000円 430.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 玉川 10分 140,000,000円 220.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 鎌田 0分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 鎌田 23分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 玉川 5分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 玉川 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 玉川 0分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 鎌田 23分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鎌田 23分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 玉川 14分 83,000,000円 115.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 玉川 8分 49,000,000円 65.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鎌田 24分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年
中古マンション等 2005年第3四半期 岡本 18分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 玉川 3分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 鎌田 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二子玉川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二子玉川駅周辺の不動産市場動向

東急田園都市線 二子玉川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二子玉川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市高津区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。