JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 五稜郭
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

五稜郭駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、五稜郭駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5065件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 5065 in total） 平均価格: 24,950,000円 平均㎡単価: 2,184,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本通 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 日吉町 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 30分 200,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 港町 10分 37,000,000円 1800.0 20,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 港町 18分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大川町 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鍛治 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大川町 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本通 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 30分 120,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和 16分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本通 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 見晴町 1分 1,700,000円 240.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 港町 19分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏木町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏木町 30分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 港町 30分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏木町 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏木町 30分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏木町 30分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 2,300,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 日吉町 1分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 日吉町 1分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 3,100,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 4,100,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大川町 11分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 3,200,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大川町 11分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 日吉町 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日吉町 1分 3,700,000円 75.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 1,700,000円 200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北美原 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 追分町 10分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 24,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 8,100,000円 960.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 110,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北美原 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高丘町 1分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山町 30分 1,400,000円 165.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉川町 19分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和 12分 43,000,000円 540.0 79,630円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和 18分 21,000,000円 710.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 吉川町 18分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 神山 30分 17,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 陣川町 1分 3,600,000円 165.0 21,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和 18分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。五稜郭駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

五稜郭駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

五稜郭駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。