京成本線 京成津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 京成津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 京成津田沼
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京成津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京成津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 722件（Displaying property transactions 151 - 200 of 722 in total） 平均価格: 39,506,000円 平均㎡単価: 578,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 津田沼 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺沼 15分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺沼 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺沼 15分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 津田沼 9分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津田沼 8分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 津田沼 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺沼 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 津田沼 8分 38,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺沼 11分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺沼台 18分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 津田沼 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鷺沼 18分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺沼台 12分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺沼 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鷺沼 12分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺沼台 12分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 袖ケ浦 17分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 袖ケ浦 14分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 袖ケ浦 17分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鷺沼 19分 40,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 津田沼 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 袖ケ浦 14分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鷺沼台 15分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 津田沼 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 袖ケ浦 19分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 袖ケ浦 14分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 津田沼 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺沼 11分 69,000,000円 510.0 135,294円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 津田沼 1分 410,000,000円 145.0 2,827,586円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 津田沼 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 袖ケ浦 16分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1967年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 津田沼 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺沼台 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺沼 18分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 袖ケ浦 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺沼 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺沼 16分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鷺沼 16分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鷺沼台 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鷺沼 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鷺沼 15分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 袖ケ浦 16分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 津田沼 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 袖ケ浦 17分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 津田沼 3分 71,000,000円 350.0 202,857円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 津田沼 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 津田沼 3分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 鷺沼 15分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 津田沼 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京成津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京成津田沼駅周辺の不動産市場動向

京成本線 京成津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京成津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。