京成本線 京成船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 京成船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 京成船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京成船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京成船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 84件（Displaying property transactions 51 - 84 of 84 in total） 平均価格: 28,680,000円 平均㎡単価: 912,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1993年 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 1分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 栄町 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 湊町 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 8分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮本 9分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 海神町 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 8分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 栄町 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 3分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 8分 320,000円 10.0 32,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 本町 9分 29,000,000円 50.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 本町 6分 78,000,000円 180.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 海神 12分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本町 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 本町 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 湊町 10分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 湊町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 日の出 23分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 宮本 9分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 海神 8分 44,000,000円 175.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 栄町 18分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 海神 11分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄町 23分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮本 9分 33,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 本町 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊町 14分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京成船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京成船橋駅周辺の不動産市場動向

京成本線 京成船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京成船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。