琵琶湖線 京都駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 京都駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 京都
所在地 京都府 京都市下京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京都駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京都駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 27171件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 27171 in total） 平均価格: 17,388,000円 平均㎡単価: 394,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 日吉町佐々江 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩倉村松町 28分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小栗栖小阪町 11分 12,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 岩倉三宅町 4分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日野西大道町 19分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩倉三宅町 4分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩倉三宅町 6分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日野西大道町 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 州見台 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 州見台 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有隣学区 3分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 明倫学区 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日野西川頬 9分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太秦安井奥畑町 6分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡崎徳成町 9分 26,000,000円 65.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡崎天王町 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 木津 12分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 木津 7分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 木津 13分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 木津 15分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽根 1分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽根 1分 1,000,000円 240.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小野 2分 16,000,000円 1600.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 常盤一ノ井町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 安寧学区 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日野谷寺町 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小野葛籠尻町 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 安寧学区 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬 18分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 安寧学区 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 安寧学区 14分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 安寧学区 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 山崎 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 待賢学区 14分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 待賢学区 14分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 実勢 1分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 待賢学区 15分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 8分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 10分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 7分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 8分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 富有学区 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 太秦京ノ道町 3分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1976年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京都駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京都駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 京都駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京都駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市下京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。