琵琶湖線 京都駅 周辺の不動産価格・相場情報
琵琶湖線 京都駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
京都駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京都駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 27171件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 27171 in total） 平均価格: 29,546,000円 平均㎡単価: 496,620円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 花園寺ノ内町 | 2分 | 43,000,000円 | 125.0 | 344,000円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 開智学区 | 7分 | 12,000,000円 | 90.0 | 133,333円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 銅駝学区 | 3分 | 110,000,000円 | 135.0 | 814,815円/㎡ | 1983年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 開智学区 | 6分 | 43,000,000円 | 50.0 | 860,000円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 開智学区 | 6分 | 150,000,000円 | 330.0 | 4,400,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 開智学区 | 5分 | 7,000,000円 | 50.0 | 1,400,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 高野東開町 | 6分 | 18,000,000円 | 60.0 | 300,000円/㎡ | 1981年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐槇ノ内町 | 14分 | 20,000,000円 | 75.0 | 266,667円/㎡ | 2006年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐西大路町 | 12分 | 9,800,000円 | 75.0 | 130,667円/㎡ | 1991年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 西野小柳町 | 13分 | 58,000,000円 | 390.0 | 1,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 蒲生 | 1分 | 8,000,000円 | 200.0 | 40,000円/㎡ | 1992年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 静市市原町 | 4分 | 15,000,000円 | 150.0 | 100,000円/㎡ | 1974年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 西野離宮町 | 7分 | 8,600,000円 | 65.0 | 132,308円/㎡ | 1975年 | SRC | 4DK |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 醍醐大構町 | 3分 | 24,000,000円 | 75.0 | 320,000円/㎡ | 2005年 | RC | 4LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 静市市原町 | 6分 | 21,000,000円 | 280.0 | 75,000円/㎡ | 1975年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐京道町 | 9分 | 28,000,000円 | 195.0 | 143,590円/㎡ | 1967年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 音羽野田町 | 3分 | 8,500,000円 | 55.0 | 154,545円/㎡ | 1973年 | RC | 2LDK |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 豊園学区 | 2分 | 12,000,000円 | 25.0 | 480,000円/㎡ | 2002年 | SRC | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 静市市原町 | 4分 | 13,000,000円 | 160.0 | 81,250円/㎡ | 1979年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 音羽野田町 | 4分 | 10,000,000円 | 55.0 | 181,818円/㎡ | 1976年 | SRC | 2LDK |
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 醍醐高畑町 | 3分 | 53,000,000円 | 250.0 | 2,100,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 銅駝学区 | 5分 | 46,000,000円 | 65.0 | 707,692円/㎡ | 2003年 | RC | 1LDK |
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 鹿背山 | 30分 | 13,000,000円 | 150.0 | 850,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 音羽野田町 | 3分 | 4,100,000円 | 65.0 | 63,077円/㎡ | 1973年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 花園伊町 | 2分 | 26,000,000円 | 60.0 | 433,333円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 花園内畑町 | 4分 | 33,000,000円 | 270.0 | 122,222円/㎡ | 1981年 | 鉄骨造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 鳴滝嵯峨園町 | 2分 | 15,000,000円 | 55.0 | 272,727円/㎡ | 1996年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 豊田 | 1分 | 7,800,000円 | 250.0 | 31,200円/㎡ | 1979年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 音羽伊勢宿町 | 10分 | 19,000,000円 | 125.0 | 152,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐御霊ケ下町 | 4分 | 6,400,000円 | 55.0 | 116,364円/㎡ | 1983年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐岸ノ上町 | 14分 | 6,500,000円 | 55.0 | 118,182円/㎡ | 1982年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 音羽乙出町 | 6分 | 24,000,000円 | 155.0 | 154,839円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 西野櫃川町 | 21分 | 6,500,000円 | 45.0 | 144,444円/㎡ | 1990年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 郁文学区 | 5分 | 4,800,000円 | 20.0 | 240,000円/㎡ | 1995年 | 鉄骨造 | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐南里町 | 14分 | 12,000,000円 | 50.0 | 240,000円/㎡ | 1997年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 西野野色町 | 20分 | 27,000,000円 | 85.0 | 317,647円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醍醐大構町 | 5分 | 13,000,000円 | 100.0 | 130,000円/㎡ | 1988年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 銅駝学区 | 2分 | 270,000,000円 | 180.0 | 1,500,000円/㎡ | 1972年 | SRC | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第1四半期 | 醒泉学区 | 5分 | 37,000,000円 | 100.0 | 370,000円/㎡ | 1996年 | 鉄骨造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 醍醐大構町 | 3分 | 21,000,000円 | 75.0 | 280,000円/㎡ | 2000年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2013年第1四半期 | 西野小柳町 | 13分 | 33,000,000円 | 220.0 | 1,500,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2013年第1四半期 | 郁文学区 | 4分 | 5,800,000円 | 10.0 | 580,000円/㎡ | 1989年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 菊浜学区 | 9分 | 24,000,000円 | 55.0 | 436,364円/㎡ | 1997年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2012年第4四半期 | 豊園学区 | 4分 | 80,000,000円 | 130.0 | 615,385円/㎡ | 1980年 | 鉄骨造、木造 | |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 音羽野田町 | 3分 | 6,000,000円 | 50.0 | 120,000円/㎡ | 1980年 | SRC | 1LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2012年第4四半期 | 醍醐外山街道町 | 15分 | 4,000,000円 | 55.0 | 72,727円/㎡ | 1972年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 郁文学区 | 1分 | 24,000,000円 | 60.0 | 400,000円/㎡ | 2002年 | SRC | 2LDK |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 龍池学区 | 7分 | 9,500,000円 | 25.0 | 380,000円/㎡ | 2000年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 開智学区 | 7分 | 11,000,000円 | 65.0 | 169,231円/㎡ | 1988年 | RC | 2LDK |
| 中古マンション等 | 2012年第4四半期 | 開智学区 | 4分 | 16,000,000円 | 45.0 | 355,556円/㎡ | 1987年 | SRC | 3K |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京都駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
京都駅周辺の不動産市場動向
琵琶湖線 京都駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
京都駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。
京都市山科区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。