琵琶湖線 京都駅 周辺の不動産価格・相場情報
琵琶湖線 京都駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
京都駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京都駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 27171件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 27171 in total） 平均価格: 31,366,000円 平均㎡単価: 620,548円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南河辺町 | 3分 | 21,000,000円 | 20.0 | 1,050,000円/㎡ | 2023年 | RC | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 岩倉上蔵町 | 15分 | 27,000,000円 | 160.0 | 168,750円/㎡ | 1984年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 加茂町里 | 4分 | 25,000,000円 | 165.0 | 151,515円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 西七条東久保町 | 10分 | 110,000,000円 | 140.0 | 785,714円/㎡ | 2022年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 日野岡西町 | 20分 | 12,000,000円 | 40.0 | 300,000円/㎡ | 1996年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 日野岡西町 | 0分 | 12,000,000円 | 40.0 | 300,000円/㎡ | 1998年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第2四半期 | 下鴨東梅ノ木町 | 11分 | 45,000,000円 | 100.0 | 4,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 西七条東久保町 | 8分 | 110,000,000円 | 140.0 | 785,714円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 住吉学区 | 5分 | 16,000,000円 | 75.0 | 213,333円/㎡ | 1972年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南河辺町 | 3分 | 23,000,000円 | 25.0 | 920,000円/㎡ | 2023年 | RC | 1DK |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 乾学区 | 7分 | 17,000,000円 | 50.0 | 340,000円/㎡ | 1987年 | RC | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南河辺町 | 3分 | 21,000,000円 | 25.0 | 840,000円/㎡ | 2023年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 栄 | 26分 | 13,000,000円 | 70.0 | 185,714円/㎡ | 1977年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南河辺町 | 3分 | 20,000,000円 | 20.0 | 1,000,000円/㎡ | 2023年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 小栗栖牛ケ淵町 | 5分 | 12,000,000円 | 70.0 | 171,429円/㎡ | 1997年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 安寧学区 | 8分 | 76,000,000円 | 90.0 | 844,444円/㎡ | 2005年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 栄 | 25分 | 27,000,000円 | 180.0 | 150,000円/㎡ | 1974年 | RC | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 西七条東久保町 | 8分 | 47,000,000円 | 70.0 | 671,429円/㎡ | 2003年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 小栗栖牛ケ淵町 | 5分 | 16,000,000円 | 65.0 | 246,154円/㎡ | 1997年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 男山 | 25分 | 17,000,000円 | 175.0 | 97,143円/㎡ | 1998年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第2四半期 | 久我御旅町 | 30分 | 34,000,000円 | 210.0 | 1,600,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 修徳学区 | 2分 | 58,000,000円 | 50.0 | 1,160,000円/㎡ | 2022年 | RC | 1LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 日野谷寺町 | 15分 | 8,000,000円 | 50.0 | 160,000円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 大塚北溝町 | 15分 | 4,500,000円 | 50.0 | 90,000円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第2四半期 | 勧修寺柴山 | 20分 | 35,000,000円 | 190.0 | 1,800,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 大塚北溝町 | 12分 | 27,000,000円 | 80.0 | 337,500円/㎡ | 2007年 | RC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2023年第2四半期 | 大久保町 | 24分 | 15,000,000円 | 650.0 | 230,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南山王町 | 3分 | 16,000,000円 | 30.0 | 533,333円/㎡ | 2006年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南山王町 | 5分 | 36,000,000円 | 65.0 | 553,846円/㎡ | 2001年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 東九条北烏丸町 | 5分 | 120,000,000円 | 60.0 | 2,000,000円/㎡ | 2019年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 東九条北烏丸町 | 10分 | 50,000,000円 | 70.0 | 714,286円/㎡ | 2005年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 下鴨夜光町 | 8分 | 4,400,000円 | 20.0 | 220,000円/㎡ | 1985年 | RC | 1R |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 東九条南山王町 | 5分 | 34,000,000円 | 70.0 | 485,714円/㎡ | 2001年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 西七条南東野町 | 7分 | 16,000,000円 | 55.0 | 290,909円/㎡ | 木造 | ||
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 深草出羽屋敷町 | 4分 | 16,000,000円 | 75.0 | 213,333円/㎡ | 1972年 | SRC | 2LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 下鴨夜光町 | 7分 | 8,500,000円 | 15.0 | 566,667円/㎡ | 1985年 | RC | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 上賀茂南大路町 | 16分 | 32,000,000円 | 110.0 | 290,909円/㎡ | 1993年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 下鴨夜光町 | 7分 | 4,400,000円 | 15.0 | 293,333円/㎡ | 1985年 | RC | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 上賀茂畔勝町 | 10分 | 17,000,000円 | 40.0 | 425,000円/㎡ | 1994年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 大久保町 | 7分 | 11,000,000円 | 45.0 | 244,444円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 西七条南中野町 | 12分 | 7,000,000円 | 90.0 | 77,778円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 土師新町 | 30分 | 22,000,000円 | 220.0 | 100,000円/㎡ | 2023年 | ||
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 日彰学区 | 6分 | 130,000,000円 | 70.0 | 1,857,143円/㎡ | 2017年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2023年第2四半期 | 大塚元屋敷町 | 15分 | 2,000,000円 | 40.0 | 530,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 小栗栖森本町 | 15分 | 9,500,000円 | 80.0 | 118,750円/㎡ | 1978年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 日彰学区 | 4分 | 130,000,000円 | 70.0 | 1,857,143円/㎡ | 2014年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 蒲生 | 1分 | 9,000,000円 | 230.0 | 39,130円/㎡ | 1990年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 南加茂台 | 0分 | 11,000,000円 | 190.0 | 57,895円/㎡ | 1981年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第2四半期 | 深草出羽屋敷町 | 3分 | 19,000,000円 | 70.0 | 271,429円/㎡ | 1972年 | SRC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第2四半期 | 伊勢田町 | 15分 | 15,000,000円 | 80.0 | 187,500円/㎡ | 1996年 | 木造 |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京都駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
京都駅周辺の不動産市場動向
琵琶湖線 京都駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
京都駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。
京都市山科区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。