琵琶湖線 京都駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 京都駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 京都
所在地 京都府 京都市西京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京都駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京都駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 27171件（Displaying property transactions 6401 - 6450 of 27171 in total） 平均価格: 25,278,700円 平均㎡単価: 346,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉学区 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 壬生松原町 12分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 壬生梛ノ宮町 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上賀茂池端町 10分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中台 1分 1,500,000円 240.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中台 1分 670,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中台 1分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中台 1分 300,000円 190.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中台 1分 360,000円 240.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中台 1分 25,000,000円 830.0 30,120円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北大河原 19分 5,000円 135.0 370円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 壬生相合町 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 壬生相合町 6分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 壬生賀陽御所町 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上賀茂松本町 5分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字報恩寺 30分 1,400,000円 370.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 壬生賀陽御所町 1分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 壬生辻町 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊勢田町 13分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊勢田町 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上賀茂朝露ケ原町 26分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 壬生馬場町 8分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 壬生馬場町 6分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中島河原田町 27分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 木造 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中島河原田町 27分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 木造 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中島河原田町 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊勢田町 20分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊勢田町 20分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊勢田町 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 10分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 井尻 2分 2,400,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 乾学区 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大久保町 21分 78,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 19分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大久保町 6分 57,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中島河原田町 24分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 一乗寺地蔵本町 7分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 乾学区 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 乾学区 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 乾学区 1分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中立学区 15分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 乾学区 6分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中立学区 10分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京都駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京都駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 京都駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京都駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市西京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。