JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 501 - 550 of 10357 in total） 平均価格: 47,548,660円 平均㎡単価: 470,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 茂庭台 2分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上飯田 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上飯田 0分 38,000,000円 265.0 143,396円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堤町 4分 140,000,000円 680.0 205,882円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 茂庭 2分 700,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川平 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 茂庭台 0分 8,800,000円 225.0 39,111円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小田原 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中山 30分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八幡 0分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 小田原 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 榴岡 7分 240,000,000円 280.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 茂庭台 2分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堤町 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中田 5分 31,000,000円 590.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字支倉 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 花京院 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八幡 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 中田 9分 33,000円 590.0 560円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 台原 7分 420,000,000円 1800.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 2分 8,300,000円 30.0 276,667円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中山 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中田 8分 6,500,000円 1300.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東勝山 0分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 燕沢 12分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中田 11分 7,100,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川平 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北山 8分 350,000,000円 460.0 760,870円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東仙台 11分 60,000,000円 620.0 96,774円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 花京院 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 昭和町 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央 2分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央 5分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安養寺 26分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中山 28分 7,200,000円 140.0 51,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東中田 19分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中田 12分 74,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堤町 6分 190,000,000円 310.0 612,903円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 花京院 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 花京院 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田原 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新田 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉岡 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 花京院 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 花京院 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四郎丸 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字川内 2分 5,600,000円 500.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。