JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 10357 in total） 平均価格: 22,898,000円 平均㎡単価: 255,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 柳生 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 北山 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 17,000,000円 510.0 33,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 11,000,000円 300.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東中田 16分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 東中田 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 六丁の目南町 1分 60,000,000円 710.0 84,507円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 かすみ町 1分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上余田 16分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四郎丸 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新田 7分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東中田 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中田 15分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東中田 25分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東中田 12分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東中田 28分 59,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中倉 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小田原 25分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 二十人町 11分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字川内 2分 2,000,000円 230.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字支倉 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 六丁の目東町 1分 65,000,000円 330.0 196,970円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花壇 26分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小田原山本丁 9分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字支倉 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 燕沢 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花壇 28分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小田原山本丁 9分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字支倉 2分 98,000,000円 2.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中央 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大和町 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸町東 1分 63,000,000円 1000.0 63,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 卸町東 1分 16,000,000円 600.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 宮町 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岩切 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 木ノ下 26分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 木ノ下 30分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 木ノ下 26分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 六丁の目西町 1分 30,000,000円 960.0 31,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 燕沢 19分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大和町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 相互台 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳生 21分 27,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水の森 21分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。