JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 7551 - 7600 of 10357 in total） 平均価格: 36,728,000円 平均㎡単価: 445,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 大和町 30分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第1四半期 大和町 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大和町 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第1四半期 大和町 30分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳生 29分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岩切 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花京院 9分 560,000,000円 310.0 1,806,452円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花京院 8分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小田原山本丁 9分 58,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小田原 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 小田原 30分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜ケ丘 30分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桜ケ丘 29分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 6分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 7分 5,900,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 16分 4,300,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 15分 16,000,000円 750.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字今宿 2分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 13分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台東 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中央 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮町 16分 90,000,000円 690.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮町 16分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中央 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 中央 8分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 茂庭台 2分 56,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茂庭台 2分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西中田 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 茂庭台 2分 8,900,000円 90.0 98,889円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 蒲町 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西中田 12分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西中田 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 袋原 30分 120,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴代町 1分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 通町 9分 61,000,000円 420.0 145,238円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 那智が丘 1分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西勝山 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 那智が丘 1分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青葉町 5分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 袋原 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 那智が丘 1分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。