JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 10357 in total） 平均価格: 16,396,000円 平均㎡単価: 279,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西中田 12分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西中田 4分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西中田 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 葉山町 7分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第3四半期 葉山町 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 蒲町 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高舘吉田 30分 2,200,000円 1200.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒井 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 荒井 1分 9,800,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒井 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 荒井 1分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 荒井 1分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒井 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 遠見塚 1分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 青葉町 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西中田 16分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西中田 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 連坊 25分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒浜新 2分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒巻 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 荒浜新 2分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鷺ケ森 21分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西中田 15分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鶴ケ谷東 29分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鶴ケ谷東 28分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 茂庭台 2分 2,900,000円 80.0 36,250円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 表柴田町 28分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 鷺ケ森 22分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴ケ谷東 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鶴ケ谷 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鶴ケ谷 24分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袋原 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 鉄砲町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 茂庭台 2分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西中田 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西中田 8分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鶴ケ谷東 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 那智が丘 1分 28,000,000円 990.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西中田 10分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袋原 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 袋原 30分 6,500,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袋原 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒浜新 2分 51,000,000円 430.0 118,605円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西中田 8分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷺ケ森 24分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 那智が丘 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒井 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 荒井 1分 9,900,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷺ケ森 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 遠見塚 1分 9,500,000円 290.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。