JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9401 - 9450 of 10357 in total） 平均価格: 72,612,000円 平均㎡単価: 999,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 柳生 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮町 18分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 卸町 30分 67,000,000円 660.0 101,515円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 燕沢 13分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 燕沢 15分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 燕沢 16分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 みどり台 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 木ノ下 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 木ノ下 30分 3,900,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 木ノ下 28分 6,400,000円 70.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 30,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木ノ下 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榴岡 5分 390,000,000円 410.0 951,220円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜ケ丘 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜ケ丘 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東仙台 6分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 木ノ下 29分 8,700,000円 90.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 昭和町 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 椌木通 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小田原 21分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字前川 2分 7,900,000円 260.0 30,385円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東仙台 13分 6,400,000円 105.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 堤通雨宮町 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 昭和町 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 みどり台 1分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東仙台 14分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水の森 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大和町 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 卸町 30分 90,000,000円 980.0 91,837円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 卸町 1分 180,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮町 23分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大和町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 五橋 16分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 東仙台 1分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堤町 2分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堤町 5分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堤町 6分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘 30分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 ゆりが丘 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央 6分 1,100,000,000円 600.0 1,833,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新田 9分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中央 3分 700,000,000円 290.0 24,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中倉 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鉄砲町 15分 220,000,000円 880.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鉄砲町 15分 88,000,000円 320.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。